「雨が降ると天井にシミができる」「窓のまわりが濡れている」「壁紙が浮いてきた」
このような症状は、もしかすると「雨漏りのサイン」かもしれません。
雨漏りは屋根が原因だと思われる人も多いですが、実際には雨漏りの原因は屋根だけではありません。
外壁やベランダ・窓まわり・雨どいなど、さまざまな場所が原因になることがあります。
また雨漏りは、室内に水が出てきた場所と、実際に雨水が入り込んでいる場所が一致しないケースもあります。
雨漏りを放置すると、クロスや木材の劣化・カビなどにつながる可能性があるため、気になる症状がある場合は早めに状態を確認しましょう。
今回は、雨漏りが起きたときに確認したい6つのサインや考えられる原因・修理費用の目安について詳しく解説します。
「これって雨漏り…？」と気になっている人は、ぜひ参考にしてください。
雨漏りかも？見逃したくない6つのサイン
雨漏りは、突然ポタポタと水が落ちてくるとは限りません。
初期の段階では、天井や壁の小さなシミ・クロスの浮き・窓まわりの水滴など、一見すると雨漏りだと分かりにくい変化として現れることもあります。
「雨が降ったあと、何かいつもと少し違う」と感じたら、そのままにせず住宅の状態を確認してみましょう。
ここでは、雨漏りの可能性がある代表的な6つのサインを紹介します。
天井にシミ・変色がある
雨が降ったあと、天井に茶色や黄色っぽいシミができている場合、雨漏りの可能性があります。
特に、「雨が降るたびに同じ場所にシミができる」「以前より範囲が広がっている」といった場合は注意が必要です。
ただし、結露などが原因の場合もあるため、シミだけで雨漏りと判断することはできません。
壁紙やクロスが浮いている・剥がれている
壁紙が部分的に浮いていたり、剥がれたりしている場合も、雨水が内部に入り込んでいる可能性があります。
雨漏りによって壁や下地が湿った状態になると、クロスの接着力が低下し、浮きや剥がれにつながることがあります。
特に、外壁側の壁に突然クロスの浮きや剥がれが見られるようになった場合は、雨が降ったあとの状態も確認してみましょう。
壁や天井が湿っている・カビが生えている
雨が降ったあとに壁や天井が湿っていたり、これまでなかったカビが発生したりする場合も注意が必要です。
雨水が建物内部に入り込むと、壁や天井の内部に水分が残り、カビの発生につながることがあります。
ただし、湿気やカビは結露などでも発生するため、雨の日に症状が強くなるか、特定の場所だけ繰り返し湿るかなども確認するとよいでしょう。
窓・サッシまわりから水が入る
雨が降ると窓のまわりが濡れる・サッシに水滴がたまる・窓枠から水が垂れてくるといった症状がある場合は、窓まわりから雨水が入り込んでいる可能性があります。
原因としては、窓まわりのシーリングの劣化や外壁との取り合い部分の隙間などが考えられます。
窓の内側だけを拭いて終わりにせず、雨がやんだあとも濡れている場合は、周辺の状態も確認しましょう。
雨が降るとポタポタ音がする
天井や壁の内部から、雨が降ると「ポタポタ」と音がする場合も注意が必要です。
目に見えて水が落ちていなくても、屋根裏や壁の内部に雨水が入り込んでいる可能性があります。
ただし、雨どいからの排水音など、雨漏り以外が原因で音が聞こえる場合もあります。
音がする場所や、雨が降ったときだけ音がするのかなどを確認しておくと、原因を調べる際の手がかりになります。
雨がやんだあとも湿気や水滴が残る
雨がやんだあとも、壁や天井、窓まわりに湿気や水滴が残っている場合は、雨水が内部に入り込んでいる可能性があります。
特に、雨が降るたびに同じ場所が湿る、時間が経っても乾きにくいといった場合は注意しましょう。
雨漏りは、雨が降っている最中だけでなく、雨がやんだあとに症状が現れることもあります。
「雨漏りかどうか分からないけれど、以前にはなかった変化がある」という場合も、状況や写真を記録しておくと、その後の調査に役立ちます。
雨漏りの主な原因は？考えられる5つの場所
雨漏りが起きたとき、「屋根が壊れたのかな？」と考える人も多いのではないでしょうか。
しかし、雨水が建物内部に入り込む原因は、屋根だけとは限りません。
屋根・外壁・ベランダ・窓まわり・雨どいなど、さまざまな場所の劣化や不具合が雨漏りにつながることがあります。
また、雨水が入り込んだ場所と、室内で水が出てくる場所が離れていることもあります。
ここでは、雨漏りの原因として考えられる代表的な5つの場所を紹介します。
屋根・棟板金・屋根材の劣化
屋根は雨や風、紫外線などの影響を受け続けるため、長年使用していると屋根材や棟板金などが劣化することがあります。
屋根材の割れやズレ・棟板金の浮きや釘の緩みなどがあると、雨水が建物内部へ入り込む原因になることがあります。
特に、大雨や強風のあとに雨漏りが発生した場合は、屋根まわりに破損や浮きなどがないか確認することが大切です。
ただし、屋根は高所作業になるため、ご自身で屋根に上って確認するのは危険です。
専門業者へ調査・修理の依頼をしましょう。
外壁のひび割れ・シーリングの劣化
雨漏りの原因は、屋根だけでなく外壁にある場合があります。
外壁にひび割れが生じていたり、外壁材の継ぎ目などに使われているシーリングが劣化して隙間ができたりすると、そこから雨水が入り込むことがあります。
特に、外壁に面した室内の壁にシミや湿気が見られる場合、外壁側の状態も確認する必要があります。
外壁のひび割れやシーリングの劣化は、見た目だけでは雨漏りにつながるか判断しにくいこともあるため、気になる症状がある場合は専門業者に相談すると安心です。
ベランダ・バルコニーの防水劣化
ベランダやバルコニーは、雨水が直接入ってくる場所です。
防水層が劣化していたり、表面にひび割れや剥がれが生じていたりすると、雨水が下地へ入り込む可能性があります。
また、排水口の詰まりや勾配不良によってベランダに水が溜まりやすくなっている場合も注意が必要です。
ベランダの下にある部屋で雨漏りが起きている場合は、ベランダの防水状態や排水の状態も確認してみましょう。
窓・サッシまわりのシーリング劣化
窓やサッシのまわりから雨水が入り込むケースもあります。
窓まわりのシーリングが劣化していたり、外壁との取り合い部分に隙間ができていたりすると、雨水が建物内部へ侵入することがあります。
「雨が降ると窓の周辺だけ濡れる」「窓枠から水が垂れてくる」といった症状がある場合は、窓まわりの状態を確認しましょう。
窓の内側に水滴が付いている場合は結露が原因のこともありますが、雨の日にだけ症状が現れる場合は、雨水の侵入についても確認する必要があります。
雨どいの詰まり・破損・排水不良
雨どいは屋根に降った雨水を集め、適切な場所へ排水する役割があります。
そのため、落ち葉や泥などが詰まっていたり、雨どいが破損・変形していたりすると、雨水が正常に流れなくなることがあります。
雨どいから水があふれて外壁に大量の雨水がかかることで、建物内部への浸水や別の不具合につながるケースもあります。
特に、大雨のときだけ雨どいから水があふれる、雨どいの一部から水が漏れるといった症状がある場合は、詰まりや破損だけでなく、雨どいの勾配なども確認する必要があります。
雨漏りの原因を探すときは、屋根だけに注目せず、外壁・ベランダ・窓・雨どいなど、雨水が入り込む可能性のある場所を幅広く確認することが大切です。
雨漏りを見つけたらやるべきこと
雨漏りのような症状を見つけたら、そのまま放置するのは注意が必要です。
雨漏りが続いている場合、室内のシミだけでなく、壁や天井の内部にまで水分が入り込んでいる可能性があります。
天井や壁内部の浸水を放置すると、カビの発生や木材が傷む原因になる恐れがあります。
また、雨漏りの原因によっては、雨が降るたびに同じ場所から水が入り続けることもあります。
「時間が経って乾いたから大丈夫！」と判断せず、雨漏りが起きた場所や被害の状態を確認し、必要に応じて専門業者へ相談しましょう。
ここでは、雨漏りを見つけたときに確認しておきたいポイントを紹介します。
自分で屋根に上らない
雨漏りの原因を確認しようとして、ご自身で屋根に上るのは絶対避けてください。
雨で濡れた屋根は滑りやすく、転落につながる危険があります。
また、屋根材や板金を踏んだことで破損させてしまう可能性もあります。
窓やバルコニーから比較的簡単に屋根に上れる住宅もありますが、無理をすることはとても危険です。
屋根の状態が気になる場合は、地上から確認できる範囲にとどめ、必要に応じて専門業者に点検を依頼しましょう。
被害状況を写真に残しておく
雨漏りを見つけたら、可能な範囲で被害状況を写真に残しておきましょう。
例えば、次のような場所を撮影しておくと、後から状態を確認するときや業者に相談するときの参考になります。
- 天井や壁のシミ
- クロスの浮きや剥がれ
- 床に落ちた水
- 雨漏りが起きた場所
また、いつ・どの程度の雨が降ったときに症状が出たのかをメモしておくのもおすすめです。
雨漏りは症状が出たり収まったりすることもあるため、気になった変化を記録しておくと、原因を調べる際の手がかりになります。
雨漏りの原因は自分で特定できる？
雨漏りを見つけると、「どこから水が入ってきたのか自分で確認したい」と思う人もいるでしょう。
しかし、室内に水が出てきた場所と、実際に雨水が入り込んでいる場所が一致するとは限りません。
そのため、目に見えるシミや水滴だけを確認して、雨漏りの原因を特定するのは難しいケースがあります。
水が出る場所と雨水の侵入口は一致するとは限らない
雨水は建物の内部に入り込んだあと、屋根裏や壁の内部などを伝って移動することがあります。
そのため、実際に雨水が入っている場所とは離れたところに、シミや水滴が現れる場合も多くあります。
例えば、天井にシミがあるからといって、必ずしもその真上の屋根が原因とは限りません。
屋根や外壁、ベランダなど別の場所から入り込んだ雨水が、内部を伝って室内に現れている可能性もあります。
屋根・外壁・ベランダなど複数箇所の確認が必要
雨漏りの原因として考えられるのは、屋根だけではありません。
屋根材や棟板金の劣化、外壁のひび割れ・シーリングの劣化・ベランダの防水の劣化・窓まわりの隙間・雨どいの排水不良など、さまざまな原因が考えられます。
そのため、雨漏りの原因を確認するときは、症状が出ている場所だけでなく、建物の外側も含めて広く確認することが大切です。
また、雨漏りが発生したときの天候や雨の強さ、風向きなどによって水の入り方が変わる場合もあります。
原因が分からない場合は専門業者へ
「雨漏りしていることは分かるけれど、どこが原因か分からない」という場合は、無理にご自身で原因を探すのではなく、専門業者へ相談しましょう。
雨漏りの原因によって、必要な工事は大きく異なります。
原因を特定しないまま室内のシミだけを補修してしまうと、再び雨漏りが発生する可能性があります。
気になる症状がある場合は、被害状況を確認したうえで、原因の特定と必要な修理について相談することをおすすめします。
雨漏りの修理費用と必要な工事
雨漏りの修理費用は、雨水が入り込んでいる原因や被害の範囲・必要な工事によって大きく異なります。
部分的な補修で済む場合もあれば、屋根の葺き替えやカバー工事・防水工事など、大規模な工事が必要になるケースもあります。
代表的な雨漏り修理の費用目安は、以下のとおりです。
| 工事内容 | 費用の目安 |
|---|---|
| 屋根カバー工事 | 80万円～150万円程度 |
| 屋根葺き替え工事 | 150万円～ |
| シーリング補修 | 3,500円/m～ |
| ベランダ防水工事 | 2,500円～8,000円/㎡程度 |
| FRP防水工事 | 4,500円～8,500円/㎡程度 |
※費用は施工範囲や使用する材料・足場の有無・住宅の状態によって大きく異なります。
部分補修で済む場合
雨漏りの原因が一部分に限られている場合は、原因となっている箇所を補修することで対応できるケースがあります。
例えば、棟板金や屋根材の一部補修・外壁のひび割れ補修・シーリング補修・窓まわりの補修・雨どいの部分修理などです。
部分的な補修で対応できる場合は、大規模な工事と比べて費用を抑えられることもあります。
ただし、見えている部分だけを補修すればよいとは限りません。
雨漏りの原因や建物内部への被害状況を確認したうえで、必要な範囲の工事を行うことが重要です。
屋根・防水などの工事が必要になる場合
雨漏りの原因や被害の範囲によっては、部分補修だけでは対応できない場合があります。
例えば、屋根の劣化が広範囲に及んでいる場合は、屋根カバー工事や葺き替え工事が必要になることがあります。
屋根カバー工事の費用は80万円～150万円程度、葺き替え工事は150万円～が一つの目安です。
また、ベランダの防水層が劣化している場合には、防水工事が必要になることがあります。
ベランダ防水の費用は工法によって異なりますが、2,500円～8,000円/㎡程度が目安です。
さらに、雨水が内部まで入り込んで下地材に影響している場合は、表面の補修だけでなく、傷んだ部分の交換や大工工事が必要になることもあります。
どの工事が必要になるかは、雨漏りの原因や住宅の状態によって異なります。
修理費用は原因や被害範囲によって異なる
雨漏り修理の費用は、同じ「雨漏り」でも原因や被害範囲によって大きく変わります。
例えば、シーリングの一部補修だけで済むケースと、屋根全体の葺き替えが必要になるケースでは、費用に大きな差があります。
そのため、上記の金額はあくまで目安として、実際の費用は現地調査によって必要な工事内容を確認したうえで決まります。
「雨漏りの原因が分からない」「どこまで修理が必要なのか知りたい」という場合は、まずは住宅の状態を確認してもらうことをおすすめします。
雨漏りの調査・修理はeリフォームへ！
「雨漏りしていることは分かるけれど、どこから水が入っているのか分からない」
「雨が降るたびに天井や壁が濡れていて心配」
このような場合は、無理に原因を特定しようとせず、専門業者へご相談ください。
雨漏りは、屋根だけでなく、外壁・ベランダ・窓まわり・雨どいなど、さまざまな場所が原因になることがあります。
eリフォームでは、雨漏りの原因や住宅の状態を確認したうえで、必要な工事をご提案しています。
- 天井や壁にシミができた
- 雨が降ると窓まわりが濡れる
- ベランダ下の部屋が雨漏りしている
- 屋根や外壁の劣化が気になる
- 雨漏りしているけど、どこを直せばいいか分からない
このような症状がある場合も、お気軽にご相談ください。
雨漏りは、原因を特定せずに室内のシミだけ補修すると、根本解決に至らず、再び症状が現れることがあります。
気になる症状がある場合は、「被害が広がる前」に一度住宅の状態を確認しておくことをおすすめします。
千葉県を中心に、雨漏りの調査・修理についてお困りの人は、ぜひeリフォームへご相談ください。
